Рассуждая о праве собственности, следует иметь в виду, что она может принадлежать не только одному субъекту. Встречаются ситуации, когда несколько лиц имеют право называться собственниками одного и того же имущества — дачи, квартиры или автомобиля. Речь идет об общей собственности, хозяева которой называются собственниками.
При общей собственности имущество находится в собственности двух или нескольких лиц. Общая собственность может возникнуть вследствие любых допускаемых законом или договором оснований. Например, это происходит, когда:
• несколькими лицами приобретается неделимое имущество, предположим квартира;
• люди вступают в брак и приобретают имущество в браке;
• заключается договор о совместной деятельности.
Существуют два вида общей собственности: а) общая долевая собственность; б) общая совместная собственность.
Общая долевая собственность — разновидность права собственности, предполагающего принадлежность имущества
нескольким лицам в определенной доле.
В большинстве случаев общая собственность является долевой. Долевая собственность означает наличие у лиц (собственников) доли в праве на имущество. Доли участников предполагаются равными, если иное не установлено законом или договором. Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется самостоятельно по соглашению всех участников. Участники долевой собственности могут договориться, каким образом они будут распоряжаться таким имуществом.
Участник долевой собственности вправе продавать (менять) свою долю, дарить, завещать. Если обладатель доли в общей собственности пожелает реализовать свою долю, то у остальных участников возникает право преимущественной покупки продаваемой доли. В этом случае можно поступить гак. Тот, кто решил избавиться от своей доли в общей собственности, должен предложить свою долю сособственникам — тем, у кого находятся другие доли в общей собственности. Если они откажутся ее приобрести или в течение определенного срока (в отношении недвижимости такой срок составляет один месяц) не приобретут продаваемую долю, то собственник вправе передать ее третьим лицам. В том случае, когда эти правила не соблюдаются и владелец доли пытается обманным путем продать свою долю посторонним лицам, можно обратиться в суд, который и должен защитить права сособствснника. Владение и пользование долевой собственностью осуществляется участниками долевой собственности по их соглашению, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Так, если вы решили продать свою 1/2 часть дачи постороннему лицу, следует первоначально предложить ее купить тому, кто является собственником другой половины дома.
В процессе пользования долевой собственностью могут возникнуть продукция и плоды. На садовом участке Сидоровых бывает большой урожай яблок. Эти яблоки поступают в состав общего имущества и распределяются соответственно доле каждого.
Расходы по содержанию (уплата налогов, сборов и иных платежей) каждый участник несет соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, происходит пропорционально доле каждого участника. Раздел происходит по соглашению участников. Иногда выделить долю в имуществе не удается. В этом случае участнику с его согласия выделяется денежная или иная компенсация. Так, нельзя разделить автомобиль Ивановых физически, а вот компенсировать деньги за другую долю можно.
Общая совместная собственность — разновидность права собственности, предполагающего нахождение имущества в собственности нескольких лиц без определения доли.
Существуют формы общей совместной собственности: собственность супругов и совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.
Имущество, нажитое супругами во время брака, — их совместная собственность, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов в период брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Если квартира или другое недвижимое имущество находится в общей совместной собственности супругов, то закон запрещает одному из супругов без ведома другого распоряжаться им. Таким образом, если жена, на имя которой оформлена купленная совместно в период брака дача, решит продать ее соседу, на это необходимо согласие мужа. Если этого не произошло, а сделка все же оформлена, супруг может требовать признания ее недействительной в судебном порядке в течение одного года с того дня, когда он узнал о произошедшем.
В обшей собственности крестьянского (фермерского) хозяйства могут находиться предоставленный в собственность хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные или иные постройки, скот, птица, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства. У членов хозяйства может быть также личное имущество.
Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности хозяйства, являются общим имуществом членов хозяйства и используются по соглашению между ними. При разделе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства доли его членов признаются равными, если иное не устанавливается соглашением. Общая совместная собственность может возникнуть в результате приватизации, например квартиры.
В жизни возникают конфликты, причинами которых бывают споры о собственности на то или иное имущество. Не случайно поэтому возникла потребность разработать специальные правила, которые могут применяться для защиты прав и интересов тех, кому принадлежат вещи.

Среди различных средств защиты права собственности большую роль играют иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Такие иски называются виндикационными.
Виндикационный иск (от лат. vindicatio — защита, охрана) — требование собственника к тому, кто владеет его имуществом, о том, чтобы оно было возвращено.
Для предъявления подобного требования необходимо, чтобы собственник лишился своего имущества. Важно также, чтобы оно находилось в собственности другого. Если имущество уничтожено или потреблено, то право собственности на него также исчезает, а потому подобное требование нет смысла и предъявлять.
Петров, собиратель дорогих произведений живописи, познакомился с молодым человеком, который представился журналистом, мечтающим написать статью о жизни известных коллекционеров. Однажды Петров пригласил журналиста в дом и познакомил его со своей коллекцией. Через два дня в квартиру Петрова в его отсутствие проникли неизвестные и похитили его коллекцию. Спустя неделю Петров увидел свои картины на рынке. Их продавал некий Максим, который рассказал, что купил картины у журналиста. О том, что журналист не имел права их продавать, Максим не знал. Между Петровым и Максимом возник конфликт. Петров требовал вернуть его коллекцию, а Максим считал, что раз он купил картины, то они принадлежат ему.
В такой ситуации законодатель защищает собственника — Петрова. Имущество выбыло от него без его воли, а потому может быть истребовано даже у добросовестного приобретателя. Вот почему опасно покупать краденые автомобили или другие вещи, которые могут быть изъяты, а найти их продавца и затребовать от него компенсацию расходов бывает весьма сложно.
Существует несколько условий удовлетворения такого иска. Прежде всего следует выяснить, добросовестен ли приобретатель вещи.
Добросовестный приобретатель — лицо, которое, приобретая вещь, не знало и не могло знать, что отчуждатель вещи не имеет права ее отчуждать.
Чтобы забрать вещь у добросовестного приобретателя, необходимо разобраться в том, как приобретена вещь — возмездно или безвозмездно. Если вещь была подарена тем, кто не имел права это делать (безвозмездное отчуждение), то собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Если имущество приобретено добросовестно возмездно, то возможность его истребования зависит от того, как выбыло имущество из владения собственника. Собственник вправе требовать возвратить имущество, если оно выбыло от него помимо его воли, например было похищено или утеряно.
А вот если собственник вручает свое имущество другому, а тот продает имущество третьему лицу, виндикационный иск собственника к такому третьему лицу удовлетворению не подлежит. Здесь законодатель защищает того, кто приобрел имущество. Ведь очевидно, что, передавая добровольно свои вещи, собственник должен был быть знаком с тем, кому он их доверяет.
Подобный случай произошел с Екатериной, которая передала подруге свою дорогую шубу. Очень хотелось угодить соседке, которая торопилась на свидание. Однако соседка оказалась весьма хитрой дамой. Она продала шубу Валентине, а деньги присвоила себе. Возвратившись домой, соседка заявила, что шубу с нее сняли в подъезде, угрожая жизни. Через два дня Екатерина увидела свою шубу на Валентине, которая жила в соседнем доме. Она потребовала вернуть ее собственность, но Валентина отказалась. Что ж, отчуждение собственности изначально было осуществлено добровольно. Тут никто не принуждал Катю передать шубу. А потому законодатель защищает добросовестного приобретателя имущества.
Недобросовестный владелец обязан возвратить или возместить собственнику все доходы, которые он извлек.
Во многих случаях нарушаются права собственника, хотя его никаким образом не лишили владения. В таких случаях защитить свое право можно с помощью негаторного иска.
Негаторный иск (от лат. actio negatoria — отрицающий иск) — требования собственника об устранении препятствия в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.
Пользование своим участком земли, где выращиваются фрукты и овощи, может быть затруднено тем, что соседи постоянно складывают строительный материал на дороге, высадили деревья, не позволяющие свободно проходить на участок, и т.д. Иск может быть заявлен лишьдотех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия.
В жизни случаются ситуации, когда люди теряют все документы, подтверждающие их собственность на дом, дачу или иное имущество. Эго может произойти в результате пожара, давности и пр. Как поступить в этом случае?
Закон позволяет предъявить иск о признании права собственности.
Иск о признании права собственности — требование собственника имущества о констатации того факта, что он является собственником спорного имущества.
Собственник в таком случае направляется в суд и доказывает, привлекая свидетелей, что он всегда был собственником дома и проживал там давно. Рассмотрев материалы дела, суд выносит решение о выдаче новых правоустанавливающих документов, которые подтверждают права собственности человека на это имущество.

---

Юрист, публицист, театральный критик. Окончил юридический факультет Московского университета. Адвокат, обладавший выдающимися ораторскими способностями. С неизменным успехом выступал во многих судебных процессах

---

Законом защищаются не только имущественные, но и неимущественные права. Право охраняет честь, достоинство и деловую репутацию личности.
Личные неимущественные права — права, возникающие по поводу нематериальных благ, неотделимы от личности, включают право на имя, право авторства, право выбирать место жительства, право на защиту чести и достоинства и др.
Для человека важно, как оценивают его окружающие, ибо нередко это становится основой взаимоотношений друг с другом, а также играет определенную роль в бизнесе. С человеком, обладающим плохой репутацией, вряд ли будут вести дела партнеры.
Деловая репутация — одно из нематериальных благ, которое представляет собой оценку профессиональных качеств конкретного лица (гражданина или юридического лица).
Честь — категория, означающая моральную оценку человека обществом, а также самооценку.
Достоинство — самооценка человеком своих моральных, профессиональных качеств.
Выделяют несколько способов защиты нематериальных благ. Например, уголовно-правовая защита. Она включает кардинальные меры по борьбе с преступностью. В современной России декриминализированы некоторые деяния, не представляющие серьезной угрозы обществу, такие, как клевета, оскорбление, дискриминация. За данные деяния установлена административная ответственность.
Клевета — это распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию.
Оскорбление — это унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме.
Оскорбление влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от 10 тыс. до 30 тыс. рублей; на юридических лиц — от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.
Большую значимость для восстановления нарушенного права имеет гражданско-правовая защита. В жизни бывают ситуации, когда распространяются сведения, порочащие честь, достоинство и деловую репутацию.
Порочащими сведениями являются ложные данные, которые не соответствуют действительности. Кроме того, они должны быть распространены, то есть сообщены многим лицам, а не только кому-то одному. В этой связи надо знать, что, назвав бывшего друга убийцей, другой человек может и не привлекаться к ответственности, если у него есть прямые доказательства того, что этот человек совершил убийство.
Ложная информация может содержаться в жалобах, выступлениях, статьях в газетах и пр.
Исковая давность на удовлетворение требований о защите чести, достоинства и деловой репутации не распространяется.
Исковая давность — временной промежуток, в течение которого лицо имеет право обратиться за судебной защитой своих нарушенных прав, интересов.
Общий срок исковой давности составляет три года. Такие ограничения законодатель вводит для того, чтобы дисциплинировать участников процесса.
В судебном заседании истец обязан доказать факт распространения порочащих его сведений. Ответчик, для того чтобы защититься, должен доказать, что данные сведения полностью соответствуют действительности.
Иногда поступки человека посягают на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушают его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства) либо имущественные права.
Страдание человека понимается правом как психическое явление, физическая или нравственная боль, мучение. Моральный вред может являться результатом посягательства не только на неимущественные, но и на имущественные блага. Это — очевидный факт в случае, когда уничтожение или повреждение имущества имеет для потерпевшего особое значение (например, при утрате писем, фотографий, иных памятных предметов близких людей и т.п.).
Моральный вред может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья, либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий.
Требовать возмещение морального вреда можно лишь при наличии определенных, предусмотренных законом условий. В первую очередь надо доказать, что имело место гражданское правонарушение.
Согласно современной правовой теории, общий состав гражданского правонарушения включает следующие условияявляющиеся основаниями правовой защиты: наличие вреда; противоправность поведения причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и возникающим вредом; вина причинителя вреда.

Общая собственность может быть долевой и совместной. При долевой собственности у каждого сособственника имеется только доля в общей собственности. При совместной собственности каждый имеет право собственности на всю собственность.
Защитить право собственности, честь, достоинство и деловую репутацию можно разными законными способами, в том числе в судебном порядке

1. Что означает юридический термин «общая собственность»?
В результате каких жизненных событий ома может возникнуть?
2. Раскройте содержание понятий «общая долевая собственность», «общая совместная собственность».
3. Разъясните порядок осуществления права собственности Ивановым и Сидоровым, которые в результате получения наследства стали собственниками дачи в равных долях.
4. Необходимо ли обязательное разрешение супруга на продажу автомобиля, который был подарен жене ее родителями в период их брака?
5. О каких наиболее распространенных нарушениях права собственности вам известно? Каким образом собственник может защитить свои права?
6. Что такое виндикационный иск?
7. Что такое негаторный иск? В каких случаях его не примут к рассмотрению?
8. Что можно посоветовать Нине Петровне, которая потеряла все документы, подтверждающие ее собственность на дом, а архивы, в которых хранились записи о выдаче ей таких документов, сгорели?
9. Какими способами можно защитить честь, достоинство и деловую репутацию?

1. На прием к адвокату обратилась Марина, которая развелась со своим супругом. Все нажитое имущество он забрал себе. Кроме того, спустя два месяца она узнала, что в период брака он продал без ее разрешения гараж, который был куплен на общие деньги.
Марина просит помочь разобраться в ситуации.
2. Телеграфная компания ошибочно доставила телеграмму с сообщением о гибели родственника. Адресата, страдающего гипертонической болезнью, это сообщение привело в состояние, угрожающее жизни.
Каким образом с помощью права можно защитить права гражданина?
3. Рассмотрите иск о компенсации морального вреда. Что обычно указывают в таком документе?
Истец:    
Адрес:    
Ответчик:    
Адрес:    
Исковое заявление о компенсации морального вреда
«    »    20     г ответчик совершил в отношении
меня неправомерное действие (проявил неправомерное бездействие), заключающееся в том, что    
(указать)
Указанным действием (бездействием) было нарушено принадлежащее мне неимущественное право
(указать)
(был причинен ущерб принадлежащему мне нематериальному благу)
(указать)
что причинило мне физические страдания, заключаю щиеся в претерпевании мною    
(боли, головокружения, тошноты и т.п.) и нравственные страдания, заключающиеся в претерпевании мною
(страха, обиды, разочарования, горя, чувства утраты и т.п.).
Следующие фактические обстоятельства, при которых мне был причинен моральный вред, повысили степень моих страданий:
(указать)
Я обладаю следующими индивидуальными особенностями, которые повысили степень перенесенных мною страданий:    
(указать)
Наличие этих особенностей подтверждается следующими доказательствами:     
(указать)
Претерпевание мною указанных страданий дополнительно подтверждается следующими доказательствами:
(указать)
По моему мнению, причиненный мне ответчиком моральный вред будет компенсирован в случае выплаты мне
ответчиком денежной компенсации в размере    
руб.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ прошу: взыскать с ответчика денежную компенсацию причиненного мне морального вреда.
Приложение.
1.    Письменные доказательства в обоснование иска:
(указать)
2.    Квитанция об уплате госпошлины.
3.    Копия искового заявления для ответчика.
Подпись    
Дата    
О После смерти отца два сына унаследовали дачу. При этом, согласно завещанию, каждому брату полагалось по 1/2 части дома. Однако вскоре братья поссорились и не захотели жить вместе. Старший брат решил продать свою долю. Он запросил с младшего большую сумму денег и, не дождавшись вразумительного ответа в течение трех дней, продал часть дома постороннему лицу, причем весьма дешево. Так он решил наказать брата, сделав все, чтобы тот не стал полноправным хозяином имущества. Младший брат, узнав о случившемся, очень расстроился.
Подскажите младшему брату законный способ решения проблемы.
4. Находясь в браке, муж купил автомобиль, зарегистрировал на свое имя и ездил на нем сам. Спустя какое-то время он, не спрашивая мнения жены, решил продать машину, а деньги, вырученные от сделки, отдать брату. Когда жена узнала об этом, между супругами произошел скандал.
Поясните правовые возможности каждого участника ситуации.
5. Михайлов передал соседу свой дорогой ноутбук на хранение и уехал отдыхать. Сосед, решив воспользоваться ситуацией, продал компьютер брату, а Михайлову заявил, что его обокрали и унесли все вещи. Вскоре Михайлов увидел свою вещь у брата соседа, случайно столкнувшись с ним в библиотеке. Михайлов потребовал вернуть ноутбук, но брат заявил, что мог бы только продать его, так как сам заплатил за него деньги. Возник спор.
Может ли Михайлов требовать возврата компьютера? Как ему следует поступить?
6. Соседи по даче поспорили. Одни утверждали, что их доски никому не мешают, а как собственники они вольны их класть в любое место. Другие же были недовольны тем, что строительный материал перегородил дорогу к их дому, а потому они не могут даже войти в дом.
Возможно ли решение спора в судебном порядке? С каким иском можно обратиться в суд?