§12 (§ 36). Право и имущественные отношения

Все отношения в экономике должны иметь правовую основу и согласовываться с законом. Одной из самых распространенных областей применения юридических норм являются имущественные отношения.
Мы покупаем товары, передаем друг другу на хранение вещи, пользуемся каким-либо имуществом, даже если оно не принадлежит нам. Закон устанавливает определенные правила поведения в таких случаях. Тот, кто их нарушает, несет ответственность.
Если говорить обыденным языком (не в строго научном смысле), по отношению к имуществу мы делимся на две категории: те, кому оно принадлежит, и те, кому оно не принадлежит. Первую категорию закон называет собственниками.
СОБСТВЕННИК — это лицо, которому принадлежит право собственности на что-либо. Право собственности включает три правомочия — владение, пользование и распоряжение.
Собственник владеет, пользуется и распоряжается имуществом. Так велит ему поступать закон. А тот, кому это имущество не принадлежит по праву собственности, никогда не может распоряжаться им, если собственник того не желает.
Зачем же закон регулирует имущественные отношения? Представим такую ситуацию. Вы договорились с водителем, чтобы он перевез вам мебель на новую квартиру. Водитель вещи погрузил, но до места назначения не доехал. Продал эти вещи своему другу. Кто же защитит тех, кто оказался обманутым? Никто. Закона-то нет. «Обидчики» ответственности нести не будут, так как нет правил, регулирующих имущественные отношения. Хотите ли вы жить в такой стране, где поведение людей непредсказуемо?
В нашей стране гражданские нормы права установили правила поведения участников таких правовых ситуаций. Во- первых, все, кто участвует в гражданских правоотношениях, равны между собой, кем бы они ни являлись. Никто из них не имеет власти над другим. Каждый должен вести себя в соответствии с установленными правилами. Вы сдали две сумки в камеру хранения и оплачиваете эту услугу, уверенные в том, что через три дня свои вещи можно забрать в целости и сохранности. Это и есть пример имущественных отношений, возникших между человеком и организацией. С юридической точки зрения, человек — это физическое лицо, которое имеет имя, место жительства, правоспособность и дееспособность. Организация — это юридическое лицо, у него есть свое собственное имущество, оно несет ответственность по своим долгам.
Право собственности на имущество возникает по-разному. Например, дачу можно построить самому, и тогда она сразу станет вашей. Дачу можно купить у знакомого, тогда право собственности на нее возникает на основе договора купли-продажи. Государственное имущество (квартиру, например) можно приватизировать, и тогда вы тоже станете собственником. Избавиться от имущества еще проще: его можно продать, подарить, вещь можно потерять, она может сгореть во время пожара. Ее можно конфисковать по решению суда. Во всех случаях право собственности прекращается.
Большинство гражданских правоотношений возникает в результате сделок. Наверное, вам приходилось слышать от знакомых: «Я принял участие в такой-то сделке или заключил сделку с кем-то». Что же такое сделка?
СДЕЛКА — это действия лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Так записано в Гражданском кодексе (ГК) РФ. Например, бабушка написала завещание внуку. Это сделка. Брат дал доверенность на управление автомобилем. Это тоже сделка. В результате «сделанного» одним человеком возникли гражданские права и обязанности.
Сделка, в которой принимает участие несколько лиц, называется договор. Это соглашение между людьми, организациями, государствами. Когда заключен договор, необходимо соблюдать все его условия. Договор нельзя изменить или расторгнуть без согласия другой стороны. Если возникают серьезные споры — дело разрешается в судебном порядке. Заранее предусматривается ответственность сторон в случае нарушения договора. Виновный должен возместить убытки, заплатить штраф. В законе установлено правило: если виновный в неисполнении договора причинил своим поступком нервные переживания, страдания другому, возмещается и нанесенный им моральный вред. Участвуя в какой-либо сделке, следует соблюдать определенные правила поведения. Если такие правила не соблюдаются, сделка может стать недействительной. Это значит, что ее нет, стороны не имеют
никаких обязанностей и прав друг перед другом. Эти важные правила указаны в законе.
Участвовать в имущественных отношениях человек может самостоятельно. Бывают различные непредвиденные обстоятельства: заболел, уехал в командировку или просто не пожелал что-либо делать. В таких случаях закон разрешает передавать свои права представителю. Есть коммерческий представитель, который постоянно представляет предпринимателей. Он получает за это вознаграждение. Для представительства в большинстве случаев необходимо оформить специальный документ — доверенность. Только родители представляют своих детей без доверенности. Их называют законными представителями.
Необходимо знать, что право разрешает заключать любые сделки. Даже такие, которые не указаны в законе. Сделки не должны противоречить закону. Во всех случаях стороны, которые заключили соглашение, должны вести себя в соответствии с договоренностью.
Какие договоры предусмотрены в законе? Назовем отдельные их виды, которые указаны в ГК РФ. Например, купля- продажа. В таком договоре участвует продавец и покупатель. Продавец должен передать покупателю вещь, а тот платит за нее деньги. По договору мены стороны обмениваются товарами. Один дает другому вещь, получая взамен другую. Есть договор дарения. В этом случае одна сторона передает другой бесплатно какую-то вещь. Есть договор ренты, когда одна сторона передает другой стороне имущество в собственность. За это другая сторона периодически выплачивает деньги. По договору проката одна сторона предоставляет другой движимое имущество во временное пользование, получая за это определенную плату. Договор подряда предполагает, что одна сторона выполняет задание (заказ) другой стороны, оплачивающей результат работы.
В отношениях между деловыми людьми, фирмами важную роль играют честность, ответственность, надежность. Если предприниматель или организация обманывают клиентов, партнеров, с ними никто не захочет иметь дело. Бывает, что они не нарушают правовых норм, но терпят крах. Иногда в парикмахерской плохо стригут, в магазине продавцы грубо разговаривают с покупателями. Рыночные отношения предполагают, что предприниматели должны добиться хорошей репутации (мнения), быть профессионально грамотными, действовать по закону.
Все конфликты, связанные с имущественными отношениями, разрешаются в суде, если стороны сами не смогли разрешить спор. Если кто-то незаконно завладел имуществом, к нему может быть предъявлен иск. Его представляет собственник, чтобы истребовать свое имущество.
ИСК — это требование лица в судебном порядке защитить нарушенные права.
В других случаях может просто нарушаться право собственности без изъятия имущества. Например, в результате построек соседей по даче стало невозможным пройти к своему дому. Предъявите иск ответчику. Если между людьми возникли споры по различным имущественным отношениям, следует обратиться в мировой суд или в районный (городской) суд по месту нахождения ответчика. Экономические споры между фирмами рассматриваются в арбитражном суде.
Понятия: имущественные отношения, право собственности, сделка, договор, иск.
Вопросы и задания
1.    Что регулирует гражданское право? Кто может стать участником имущественных отношений?
2.    Что необходимо знать, заключая договор?
3.    Какие виды договоров вам известны? Вы договорились с другом, что он позвонит вам в 8 часов вечера. Будет ли такой договор иметь юридические последствия?
*4. Регулируются ли нормами гражданского права следующие ситуации:
—    Олег взял в долг деньги у своего друга;
—    Татьяна купила шубу в магазине;
—    Виктор заключил договор с директором фирмы «N», по которому он будет работать автослесарем 4 дня в неделю.
*5. Проанализируйте изменения имущественных прав граждан в современной России. Узнайте, какие новые законы приняты в последние годы по этому вопросу, Проблема. Как вы считаете, является ли право собственности основой для соблюдения других прав человека?
Практикум. Придумайте (смоделируйте) несколько ситуаций, когда имущественные отношения требуют вмешательства судебных властей.